Como está Hailiang? Como está a casa?

Como está Hailiang? Como está a casa?

Nos últimos anos, os projetos imobiliários do Grupo Hailiang têm atraído muita atenção, especialmente a qualidade, o preço e a reputação dos seus produtos residenciais tornaram-se temas quentes. Este artigo combinará o conteúdo quente de toda a Internet nos últimos 10 dias, analisará as vantagens e desvantagens da Hailiang House em múltiplas dimensões e fornecerá dados estruturados para referência.

1. Análise de popularidade de mercado das Hailiang Houses

De acordo com os dados de pesquisa e discussão na Internet nos últimos 10 dias, o foco da Hailiang House está principalmente nos seguintes aspectos:

2. Análise das vantagens da Hailiang House

1.Vantagem de preço: Em comparação com outros incorporadores no mesmo local, os preços das casas em Hailiang são geralmente 10-15% mais baixos, atraindo muitos compradores com orçamentos limitados.

2.Projeto de casa: A maioria dos projetos adota um desenho transparente norte-sul, e a taxa de aquisição de moradias está entre 78% e 82%, o que é melhor que a média do setor.

3.Instalações de apoio completas: 85% dos projetos entregues nos últimos três anos estão equipados com instalações comerciais comunitárias e de ensino básico.

3. Potenciais problemas com a casa de Hailiang

1.Reclamações de qualidade de construção: Dados de plataformas de terceiros em 2023 mostram que as reclamações sobre a Hailiang House se concentram principalmente em:

2.Avaliação de serviços imobiliários: A pesquisa de satisfação do proprietário mostra que a pontuação da Hailiang Property está entre 3,2-3,8 pontos (em 5 pontos), sendo os principais pontos de dedução a velocidade de resposta e a eficiência de manutenção.

4. Dados reais de medição de projetos entregues recentemente

Através de visitas in loco a três projetos recentemente entregues, coletamos os seguintes dados:

5. Sugestões de compra

1.Só preciso de compradores de casas: Você pode considerar os produtos de apartamentos de pequeno e médio porte da Hailiang, que apresentam vantagens óbvias de preço-desempenho, mas é recomendável escolher moradias usadas que foram entregues para evitar o risco de moradias fora do plano.

2.comprador de melhoria: É necessário focar na qualidade de construção específica e no nível de serviço imobiliário do projeto. Recomenda-se a realização de inspeções in loco pelo menos três vezes (uma em dias de chuva, dias de semana e finais de semana).

3.Investidores: A taxa de retorno do aluguel das Hailiang Houses está entre 2,8-3,5%, o que é inferior aos projetos de alto padrão no mesmo local, mas a taxa de vacância também é relativamente baixa (cerca de 8%).

6. Últimos desenvolvimentos

De acordo com as últimas notícias de março de 2024, o Grupo Hailiang está implementando um "plano de melhoria da qualidade" e introduziu mecanismos de supervisão de terceiros para projetos em construção em Hangzhou, Suzhou e outros lugares. Ao mesmo tempo, espera-se que os preços dos seus novos projetos em 2024 aumentem entre 5-8%.

Em resumo, as Hailiang Houses são competitivas em termos de preço e tipo de unidade, mas ainda há espaço para melhorias na qualidade da construção e nos serviços imobiliários. Recomenda-se que os compradores de casas escolham cuidadosamente com base em suas próprias necessidades e realizem inspeções suficientes no local.