Quanto custa alugar uma casa em Hong Kong

Quanto custa alugar uma casa em Hong Kong? Análise dos dados mais recentes de aluguel para 2024

Como um dos preços mais altos do mundo, o custo de alugar uma casa sempre foi o foco da atenção dos cidadãos e dos trabalhadores imigrantes. Este artigo combinará tópicos populares e dados mais recentes na Internet nos últimos 10 dias para analisar os preços do aluguel em vários distritos de Hong Kong em detalhes para ajudá -lo a tomar decisões de aluguel mais inteligentes.

1. Comparação dos níveis de aluguel em vários distritos de Hong Kong

De acordo com os mais recentes dados de pesquisa de mercado, as diferenças de aluguel em Hong Kong são significativas. A seguir, é apresentado o aluguel mensal médio das principais regiões administrativas (levando uma unidade de um quarto com uma área prática de 300 pés quadrados/cerca de 28 metros quadrados como exemplo):

2. Análise de áreas de aluguel popular

1.Área central da ilha de Hong Kong (Central, Almirantado, Wan Chai): Como centro financeiro, os aluguéis permanecem altos. Dados recentes mostram que o aluguel mensal de unidades de plano aberto de 30 metros quadrados geralmente excede HK $ 25.000, e algumas unidades residenciais de luxo atingem mais de HK $ 40.000.

2.Área residencial emergente de Kowloon (Kai Tak, Estação Olímpica): Com a entrada de novas propriedades no mercado, os níveis de aluguel aumentaram constantemente. O arrendamento mensal de uma unidade de 300 pés quadrados na área da Estação Olímpica é de cerca de HK $ 18.000-22.000, um aumento de 5% em relação ao mesmo período do ano passado.

3.Novos Territórios Distrito Universitário (Shatin, Tai Wai): Afetado pela demanda por estudantes para alugar moradia, o aluguel mensal de um conjunto de 20 a 25 metros quadrados é de cerca de HK $ 8.000 a 12.000, e geralmente haverá um aumento de 5 a 10% antes do início da temporada escolar.

3. Alugar elementos constituintes

4. Tópicos populares sobre alugar uma casa

1.O fenômeno "nano edifício" continua: O aluguel mensal de uma unidade super pequena de cerca de 14 metros quadrados ainda é tão alta quanto HK $ 9.000 a 12.000, o que provocou discussões acaloradas na sociedade.

2.Impacto da política de subsídio de aluguel: Os projetos habitacionais de transição lançados pelo governo fizeram com que os aluguéis caíssem 2-3% em algumas áreas.

3.Mudança de trabalho remoto demanda: Cerca de 15% dos inquilinos começaram a considerar unidades mais remotas, mas maiores, nos novos territórios, e o número de consultoria para tais propriedades aumentou 20% ano a ano.

5. Conselho de especialistas

1. Evite a temporada de formatura e a temporada de abertura da escola de junho a agosto, quando os aluguéis são geralmente 5-8% mais altos que o habitual.

2. Considerando o método de compartilhamento, o aluguel per capita de unidades de dois quartos pode economizar 30-40% em comparação com o das unidades de um quarto.

3. Preste atenção às áreas emergentes ao longo do metrô, como a linha de extensão sul de Tuen Mun e a linha de Tung Chung, e o aluguel é mais econômico.

6. Previsão de tendência futura

De acordo com o último relatório da JLL, espera-se que os aluguéis residenciais de Hong Kong permaneçam estáveis ​​no segundo semestre de 2024, com um aumento geral entre 1-2%. Entre eles, os distritos comerciais tradicionais de Hong Kong podem ter um pequeno rebaixamento devido à redução do espaço de escritórios pelas empresas, enquanto os novos territórios a região leste continuam a ser otimistas devido à construção de infraestrutura.

Seja você residente local ou um trabalhador imigrante, estar ciente das mais recentes cotações de aluguel pode ajudá -lo a encontrar o melhor lugar para se viver com um orçamento limitado. Recomenda -se comparar informações de diferentes plataformas antes de alugar uma casa e inspecionar a propriedade desejada no local para obter a referência de aluguel mais precisa.